レンタルスペースの集客は動画活用で解決できる？動画を作るポイントや事例をご紹介

レンタルスペースで動画活用するなら、想定利用者の気持ちを考える

集客目的で動画を作る場合は、運営するレンタルスペースの想定利用者の気持ちを考えることが大切です。

想定利用者の気持ちを考えて、どのようなことを伝え、どんな映像を見せれば空間を借りたいと思ってくれるかを想像するようにしましょう。
気持ちを揺さぶれると、レンタルスペースの魅力をより良く見せられますし、上手く刺されば利用を検討してくれます。

レンタルスペースで動画活用するメリット

レンタルスペースの運営に動画を取り入れることで、どのようなメリットが得られるのでしょうか？ここでは4つの観点から詳しく解説します。

空間の魅力を直感的に伝えられる

写真や文章では伝えきれない「広さの感覚」「雰囲気」「導線」などを、動画であれば一目で伝えることができます。

特に初めて利用する人にとって、部屋のレイアウトや備品の配置がわかることで、不安が軽減されます。
例えば「会議で使用したい」「料理撮影をしたい」など、利用目的に対してスペースが適しているかを動画で視覚的に確認できるのは、予約への大きな後押しになります。

利用イメージが湧きやすく予約率が向上する

実際に利用しているシーンを盛り込んだ動画は、視聴者に「自分がここで何をできるか」を具体的に想像させる効果があります。

例えば、パーティ利用であればテーブルの配置や装飾例、テラスでの撮影シーンなどを見せることで、「ここでこう過ごしたい」という感情に訴えることができます。
利用目的ごとの紹介動画を複数パターン用意すれば、幅広いターゲットにアプローチ可能です。

SNSや検索サイトでの拡散力が高い

動画はSNSアルゴリズムとの相性がよく、静止画やテキストに比べて高いエンゲージメントが期待できます。

特にショート動画プラットフォーム（Instagramリール、YouTube Shorts、TikTokなど）では、15～30秒で施設の魅力を伝える動画が拡散されやすく、新規ユーザーの目に触れる機会が増えます。
ハッシュタグを活用すれば、地域名や利用目的に興味のある層に直接リーチできます。

他社との差別化が図れる

レンタルスペースは物件が似通いやすく、写真だけでは他社との差別化が難しいという課題があります。

そこで、動画で「使いやすさ」「ホスピタリティ」「運営者のこだわり」などを盛り込むことで、競合との差別化を図れます。
例えば、掃除の丁寧さや備品のメンテナンス状況、利用者の声などを交えれば、安心感や信頼感を高めることができます。

レンタルスペースの集客につながる動画を作るポイント

ここでは、集客につながる動画を作るポイントをターゲットやコンセプトの設定から動画構成の作成、編集の3パートに分けて解説します。

動画のターゲットやコンセプトを決める

動画を作る際には、ターゲットやコンセプトを決めましょう。

 

例えば、ターゲットはレンタルスペースの運営を決めた時に設定した想定利用者としましょう。

想定利用者が「家でリモートワークできない人」である場合はパーティションで区切られた半個室を中心に伝え、「会議スペースが欲しい人」だった場合はホワイトボードやプロジェクターなどの備品の有無を伝える必要があります。

 

ターゲットに応じて動画構成も変わってくるので、事前に決めておくと良いです。ターゲットから動画構成のコンセプトを設定できると、次の工程である台本作りがやりやすくなります。

決めたコンセプトに沿った台本を考える

動画のコンセプトを決めた後は、台本を作ります。

 

例えば、コンセプトが「レンタルスペースの内装を見せる」だったとしましょう。

レンタルスペースの入り口から、どのようにして内装を見せるカメラワークをするのかを台本上に書き込みます。どのような映像を見せるか決めた後は、映像に合わせて入れるナレーション原稿や演者のセリフなどを決めるようにしましょう。作る動画の映像や原稿を決めておくと、撮影がスムーズに進みます。

視聴者に配慮した編集を心掛ける

台本に合わせて映像撮影を終えた後は、編集作業に移ります。

編集作業では視聴者に見やすい動画作りを意識すると良いです。撮影した映像はダラダラと流すのではなくテンポ良く切り替え、ナレーションやセリフは要所ごとに文字テロップで表示するなど、動画を客観的に見ながら編集することをおすすめします。

レンタルスペースの集客に使える動画事例

次にレンタルスペースの集客に使える動画事例をご紹介します。それぞれレンタルスペースの魅力を伝えており、動画を見た視聴者に利用を促す構成が多いです。

レンタルスペースの機能を紹介する

集客につながる動画の例として、分かりやすいのがレンタルスペースの機能を紹介するパターンでしょう。

お客様がレンタルスペースを利用したいと考える時は、何かしらの目的があります。

 

例えば、会議で使用したいと考える人はテーブルや椅子以外にも電源やプロジェクター、ホワイトボードなどの備品があると嬉しいです。他にもレンタルスペースで料理をしたい人なら、調理環境や道具が欲しくなります。
動画のターゲットに合わせて、映像と伝える情報を絞りましょう。ターゲットが欲しい情報を上手く訴求できると、レンタルスペースを利用してくれる可能性が生まれます。

参考事例として、タゾエグループがアップロードした会員制レンタルスペースの紹介動画。

ビルの入り口から外観を見られ、レンタルスペースの内観や備わっている機能を、映像や文字テロップで視聴者に伝えています。使い道についても話しているので、視聴者が実際に利用した時のイメージがしやすい動画といえるでしょう。

2つ目の事例として、株式会社なごみライフスタイルがアップロードしたレンタルスペースの紹介動画。

ビルの1・2階部分をレンタルスペースとして使える点を含めて、内装を見せつつ使い道を伝えています。階層ごとにどのような使い方ができるかを丁寧に伝えているので、場所探しで悩んでいる人が見かけたらレンタル依頼をしてくれるでしょう。

3つ目の事例として、レンタルスペースキタヨン852がアップロードした部屋の紹介動画。

入り口から入って部屋の中を見渡すように映し、使い道を視聴者に伝えています。利用予定のお客様が迷わないように最寄り駅からの道順も見せているので、優しい気遣いが垣間見える動画です。

レンタルスペースの中を案内する

他にはレンタルスペースの中を案内するパターンもあります。

レンタルスペースの入り口から中に入っていき、実際に歩いているイメージで映像を進める動画を作ると、実際の利用イメージが湧きやすくなります。実際の利用イメージを視聴者に想像させられると、レンタルへの不安解消につながるでしょう。

レンタルスペースのCMで宣伝する

レンタルスペースの機能や中の案内は、あくまで公式HPやSNS経由で施設を知った人なら効果的でしょう。

しかし、施設の存在を知られていない状態であれば、テレビやWebCM動画を使って認知度を高める必要があります。CM動画内では伝える情報の優先順位をはっきりさせ、運営するレンタルスペースの魅力を見せられる動画を作れると良いです。

参考事例として、コワーキングスペース base CoplusがアップロードしたCM動画。

動画の最初では最寄り駅やコワーキングスペースの入り口を映しています。想定利用者の悩みを動画内で話しつつ、解決策としてbase Coplusが使える旨を伝える動画構成です。

想定利用者の気持ちを考えて動画を作ろう

レンタルスペースの集客につながる動画を作るポイントや事例を紹介しました。

 

動画を作るイメージは、想定利用者の気持ちに共感することです。

想定利用者の悩みを汲み取り、動画内で表に出しつつ解決策を運営するレンタルスペースに誘導できると、視聴者が利用を検討してくれる可能性が生まれます。作った動画は公式HPやSNSアカウントなどにも投稿すると拡散される場合があり、想定利用者のもとに情報が届くかもしれません。

 

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